대출승계1 부동산경매 '대출승계'에 대하여 부동산 경매 시 대출 승계란, 낙찰자가 해당 부동산에 설정된 '담보대출(근저당권)을 그대로 이어받아 갚아나가는 방식입니다. 즉, 경매 물건의 기존 소유자가 설정한 대출을 ,그대로 승계하여 부동산을 낙찰받는 것입니다. 대출승계는 주로 낙찰자가 초기 자금 부담을 줄이거나, 경매 물건의 대출 조건이 유리한 경우 활용됩니다.대출 승계의 핵심 개념 1. 담보대출 유지기존 소유자가 해당 부동산을 담보로 설정한 대출을 해지하지 않고 유지하며, 낙찰자가 이를 갚아나가는 방식입니다.기존 대출 조건(금리, 상환기간 등)을 그대로 유지할 수 있습니다.2. 근저당권 양도경매를 통해 낙찰받은 후, 부동산에 설정된 근저당권이 낙찰자에게 책임 전가됩니다.낙찰자는 부동산과 함께 해당 대출의 상환 책임도 떠안게 됩니다.3. 대출 승계.. 2024. 12. 18. 이전 1 다음
